Gottfried Urban: "Vergleicht man die Immobilienpreise mit Aktien, dann müsste der DAX bei 25.000-30.000 Punkte stehen!"

Gottfried Urban: "Der Durchschnitt lag früher bei Immobilien bei dem 22-fachen der Jahresmiete, aktuell liegen wir deutlich drüber bei etwa dem 35-fachen der Jahresmiete. Jetzt haben wir einen doppelten Effekt: Die Miete ist gestiegen, nicht so stark wie der Preis, und der Faktor ist gestiegen. D. h. die Nullzinsen sind deutlich in die Immobilien Bewertungen hinein gekommen. Man spricht ja auch von Immobilienblasen, ich bin hier etwas zurückhaltend. Wir haben nicht mehr im Kopf, dass Immobilien Preise auch mal fallen können. Sehr viele alte Menschen bleiben auf dem Land und sterben weg. Die Kinder verkaufen die Immobilie der Eltern, ohne mit der Wimper zu zucken, weil das Vermieten nur Arbeit macht. D. h. wir werden in den nächsten 10 bis 15 Jahre viele ältere Objekte auf den Markt bekommen. Die 2020er Jahre werden ein Umdenken bei den Immobilien herbeiführen."