Vom nahe Weißen Haus bis nach Brooklyn: Wie Valvest mit hochwertigen Immobilien zweistellige Renditen anstrebt

Immobilienpreise unter Druck, doch für Kreditgeber kann genau das eine Chance sein. Im Podcast "Alternative Investments - alles außer Aktien und Anleihen" der IP-Investoren-Plattform erklärt Valvest-Gründungspartner Remo Badertscher, warum die USA derzeit besonders attraktiv sind. Valvest vergibt kurzfristige, erstrangig besicherte Überbrückungskredite von 10 bis 40 Mio. USD für hochwertige Bestandsimmobilien, die saniert, neu vermietet oder repositioniert werden. Die Laufzeit beträgt ein bis drei Jahre, die Beleihungsquote meist nur 60 bis 70 %. Das eigentliche Neubaurisiko meidet Valvest. Ein Bürohaus nahe dem Weißen Haus zeigt das Prinzip: 29 Mio. USD Kaufpreis, 17 Mio. USD Kredit, nach Neuvermietung 46 Mio. USD Bewertung und Rückzahlung nach einem Jahr. Auch Boutique-Hotels in Brooklyn gehören zum Geschäft. Entscheidend sei nicht ein Immobilienboom, sondern die Leistung des Eigentümers. Für offene Fonds nennt Badertscher erwartete Renditen von 8 bis 10 % in USD, für geschlossene Fonds 10 bis 12 %. Euro-Anleger müssen rund 2 % Währungsabsicherungskosten pro Jahr einplanen. Seit 2016 habe Valvest keinen Kreditausfall abschreiben müssen. Risiken bleiben. Mehr Infos unter: https://www.valvest.com/de